© Asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastus Oy Helsinki (Y-tunnus: 2132289-3)
| Galleria -osuuden sisällysluettelo -sivulle



NYT uutta:
KÄYTÄNNÖNLÄHEISIÄ TILINPÄÄTÖSOHJEITA HALLITUKSEN JÄSENILLE:
Uusi julkaisu kirjakauppoihin vuodenvaihteessa ja taloyhtiökohtaisesti räätälöityä koulutusta hallituksille

ASUNTO-OSAKEYHTIÖIDEN TOIMINNANTARKASTUS - Tietoa ongelmista
Marraskuusta lähtien kirjakaupoista - Osakkaille tarkoitetun suppean julkaisun kotisivuille.


Suurten hankkeiden tilinpäätöksiin liityvää:

PUTKIREMONTTI TILINPÄÄTÖKSESSÄ JA TOIMINTAKERTOMUKSESSA

Kiinteistölehden 2008 numeron 10 ja 2009 numeron 1 artikkelit

Artikkelin liitetietomallin ja laskelmien kommentointi

Linkkejä aiheeseen liittyen. (Kirjanpitolautakunnan päätöksiä.)

Artikkeliin liittyvä Taloyhtio.net -sivuilla juhlavuotenamme 2009 esillä ollut tekstiosuutemme

Lisäkommentti yllä olevaan liitetietomalli ja laskelmien kommentointi -linkkiin liittyen

Yleisohjeen lainaosuuslaskelmaan liittyvään kommenttiimme täydennys jonka lanseerasimme Kiinteistölehden 8/2009 artikkelissamme Taloyhtiöiden tilinpäätöksissä on parantamisen varaa:

Osakkaiden kannalta olisi suotavaa, että alalla ryhdyttäisiin esittämään lainaosuustietojen lisäksi myös hoitorahoitusosuustietoja vastikeyksikköä kohti. Se auttaisi myös isännöitsijää ja hallitusta heidän pyrkiessään selvittämään osakkaille, mikä taloyhtiöin taloudellinen tilanne oikeasti on. Nykyisen hoitojäämän perusteella se on huomattavasti hankalampaa tietyissä olosuhteissa. Myös asunnonostajien olisi näin ratkaisevasti helpompaa luoda kuva harkintakohteen taloudellisesta tilanteesta kuin tasetta lukien.

Artikkelilinkin alta löytyy myös linkki exel-taulukkoon jonka avulla osakkaan tai ostajaehdokkaan on helppoa ja nopeata laskea minkä hyvänsä huoneiston talousasema - siis kunhan tilinpäätöksen laatijat ryhtyisivät antamaan vähäistä lisätyötä edellyttävän tiedon hoitorahoitusosuudesta.

Tähän ratkaisuun päädyimme pohtiessamme niintä moninaisia ongelmia jotka ovat syynä siihen, että alalla on vuosikymmeniä valiteltu kansan heikkoa ymmärrystä asunto-osakeyhtiöiden talouden järkevän hoidon merkityksestä. Hoitorahoitusosuus parantaisi yksinkertaisella tavalla kertaheitolla edellytyksiä ymmärtää talouspuolta: Siinä ei olisi kirjanpitolain kummallisista tulkintakuvioista ym. aiheutuvia tarpeettomia pulmia vaan se esittäisi kylmää selvään rahaan liittyviä tosiasioita ilman mitään ihmeellisiä kommervenkkeja.