Tilintarkastajan ei tule osallistua päätöksentekoon - vielä vähemmän puuttua tarkoituksenmukaisuuskysymyksiin. Se ei kuitenkaan tarkoita, että tarkastuksen tulisi johtaa ongelmatilanteissa vain virheiden kommentointiin vahinkojen jo tapahduttua - päin vastoin:

Tilintarkastajan asiantuntemusta käytettäköön hyväksi mahdollisimman tehokkaasti, kunhan muistetaan pysyä yksiselitteisten ja kiistattomien tosiasia-arviointien puitteissa: Asioissa, joissa kaikki asiantuntevat ja riippumattomat ammattitarkastajat päätyisivät samaan lopputulokseen.

Taloyhtiön johdon kannattaisi kytkeä tilintarkastaja mukaan keskusteluihin jo harkittaessa suuren hankkeen vaihtoehtoisia totetustapoja ennen yhtiökokouksen pätöksentekoa:

On järkevämpää pyrkiä saamaan tilintarkastajalta tietoa mahdollisista ratkaisuvaihtoehtoihin liittyvistä ongelmista etukäteen ja pidättäytyä päättämästä esimerkiksi osakkaiden yhdenvertaisuutta rikkovasta vastikeperinnästä vaikkapa tulkinnallisesti hankalan yhtiöjärjestyksen ollessa kyseessä tai ajattelemattomasti valitusta lainan takaisinmaksuaikataulusta tilanteissa joissa näistä aiheutuisi vahinkoa, kuin todeta - klassisen tilintarkastustoiminnan tuloksena - ongelma vasta lopullisessa tilintarkastuksessa virheen jo tapahduttua.

Kukaan ei luonnollisesti voi olla suurten korjaushankkeiden ongelmien yleisasiantuntija joka estää kaikenlaiset merkittävät pulmat. Kokenut asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastaja on tutustunut työssään kenties kymmenkertaiseen  määrään hankkeita verrattuna isännöitsijään. Muualla saadut kokemukset saattavat toisinaan auttaa häntä estämään ennalta kalliita virheitä osoittamalla ajoissa lisävarmistuksia edellyttäviä seikkoja.

__________________________________________________________________________________________________

Paluu pääsivulle