Asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastus Oy Helsinki

Asiakkaiden kannalta tilintarkastus on hankala asia. Taloyhtiöissä ovat tilintarkastuksen kannanottojen kannalta todelle vakavat ongelmat - onneksi - harvinaisia. Niinpä tilintarkastuskertomukset ovat useimmiten vakiomuotoisia. Kun niissä vielä vakuutetaan, että "tilintarkastus on toteutettu . . . hyvän tilintarkastustavan mukaisesti" saattaa unohtua se, että on syytä toimia tilintarkastajan valinnassa kuten isännöitsijää valittaessakin: Muistaa vanha sanonta: Jos halutaan halpa ja hyvä, otettakoon kaksi. (Todellisuudessa korkeampi hinta ei yksin tietysti takaa korkeatasoisempaa suoritusta mutta kannattaa muistaa valintoja tehtäessä ettei työ ole mitään avo-ojan kaivamista pellolle jossa pelkkä luvattu kokonaishinta on ratkaiseva.)

Mielestämme kannattaakin ennen valintoja, mikä on taloyhtoyhtiön yleinen tavoitetaso. Mikäli pyritään minimihoitoa parempaan kannattaa isännöitsijän valinnassa pyrkiä selvittämään osaamistasoa ja asennetta. Sama koskee tällöin myös tilintarkastajan valintaa. Taloyhtiöiden erityistarpeita ja ongelmia tunteva tilintarkastaja voi nimittäin toimia tehokkaana kirittäjänä isännöitsijälle ja hallitukselle pyrittäessä tehokkaaseen ja laadukkaaseen asioiden hoitoon ja tiedottamiseen. Normaalien "turhien" tilintarkastuskertomusten takana onkin erittäin usein merkittävä työpanos isännöitsijätoimistossa alun perin laaditun tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen korjaamiseksi tai täydentämiseksi sellaiseksi, että se lopulta antaa lukijoille parempaa tietoa.

Tilintarkastajien kannalta on tarvetta keskusteluun ammattilaisten kesken jotta voitaisiin pyrkiä pohtimaan taloyhtiöissä tarpeellisimpien ja tehokkaimpien varmistustoimenpiteiden painotuksia: Tarkastuksessa ei koskaan voida käytännössä saavuttaa 100 %:n varmuutta mutta toisaalta pitäisi aina kiinnittää huomiota taloyhtiöissä keskeisimpiin ongelmiin ja riskeihin.

HYVÄ TILINTARKASTUSTAPA ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ

- MISSÄ MENNÄÄN NYT JA MITEN PITÄISI KEHITTYÄ?

- Muutamia poimintoja merkittävimmistä taloyhtiöiden käytännön ongelmista kolmannesvuosisadan varrelta
- Miten pyrimme nykyään käytännön tarkastuksessa paljastamaan ongelmia, virheitä ja väärinkäytöksiä
- Miten pyrimme käytännössä parantamaan asiaskasyhtiöidemme tilinpäätösinformaatiota erityisesti suurissa hankkeissa

HTM-tilintarkastaja Ilkka OT Tähtisen alustuksen aineistoa. Tavoitteena herättää ammattitilintarkastajien keskuudessä keskustelua asunto-osakeyhtiöissä noudatettavista tilintarkastuskäytännöistä asiakaslähtöisen tavoiteasetannan pohjalta. Aiheina:

KÄYTÄNNÖN ONGELMAESIMERKKEJÄ:

- Osakkaiden yhdenvertaisen kohtelun rikkomiseen johtanut kymmenien tuhansien eurojen käsittelyvirhe
- Tulojen saamatta jäämisen peittely

MITEN ME PYRIMME KÄYTÄNNÖSSÄ VARMISTAMAAN, ETTEIVÄT EDELLÄ ESITETYN KALTAISET JÄISI HUOMAAMATTA ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TILINTARKASTUKSESSA

Mukana myös mm. tiivis kuvaus TILINTARKASTAJAN RAPORTOINNIN ASIALLISUUTTA ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ KOSKEVASTA keskuskauppakamarin tilintarkastuslautakunnan antamasta huomautuksesta (TILA 7/2008)

HTM- / KHT- / TILINTARKASTAJA

Ota yhteyttä suoraan Ilkka OT Tähtiseen saadaksesi käyttäjätunnukset ammattitilintarkastajien sivusto-osuudellemme ja osallistuaksesi keskusteluun hyvän tilintarkastustavan käytännön sisällöstä ja ratkaisuista asunto-osakeyhtiöissä. (Mikäli kiinnostusta ilmenee sellaiseeen, järjestetään myöhemmin myös tapaamisia jatkon kehityskeskusteluja varten.)

Sivut ovat yksinomaan ammattilaisten käyttöön.
Tavoitteena ovat avoin ammattilaispiirin pohdinta siitä mitä kehitystarpeita taloyhtiöiden tilintarkastuksessa on ja miten kukin on niitä käytännössä ratkaissut.

ilkka.tahtinen at asoytilintarkastus.fi

Sivun alkuun