40

Asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastus Oy Helsinki on valmistautunut tähän haasteseen näin:

- Tähän liittyen toimistomme ei enää jatkossa suorita tilintarkastusyhteisönä tilintarkastuksia: Vaikka mm. uusien toimeksiantojen vastaanotto tapahtuu keskitetysti toimistossamme työskentelevän HTM-tilintarkastaja Ilkka OT Tähtisen toimesta (0440-413350 arkisin klo 9 - 19 kevätkaudella), tapahtuvat jatkossa kaikki ASUNTO-OSAKEYHTIÖIDEN TILINTARKASTUS RYHMÄÄN kuuluvien tilintarkastajien suorittamat tarkastukset - ja laskutus - siis suoraan asianomaiseen toimeksiantoon osoittamiemme ryhmän HTM- tai KHT-tilintarkastajien toimesta.

- Vanhojen asiakkaidemme osalta tämä ei vaikuta tilintarkastusten käytännön järjestelyihin muutoin kuin niin, että mikäli nimettynä on ollut toimisto, valitaan jatkossa suoraan päävastuullisena toiminut tarkastaja.

Toimisto siis sinänsä ei "katoa" mihinkään ja vahojen toimistomme asiakkaiden tarkastukset jatkuvat entisin tarkastajavoimin. Muutoksena entiseen on, että jatkossa ryhmäämme nyt lisäksi tulleet tarkastajatkin suorittavat tarkastukset käyttäen hyväksi kaikissa ryhmän tarkastuksissa parasta - 40 vuotista asiantuntemusta - suunnittelusssa, tulosten arvioinnissa ja raportoinnin valmistelussa sekä tarvittaessa asiakasneuvotteluissa. Lisäksi Ilkka OT Tähtinen voi panostaa jatkossa enemmän myös taloyhtiöiden hallitusten ja isännöitsijätoimistojen koulutukseen.

Pidämme ohjenuorana edelleen myös perinteisiä asiakkaiden edun kannalta keskeisinä pitämiämme periaatteita, mm.:

"Parempi tarkastus etukäteen kuin vahingon jo toteuduttua", joka on alkuperäisen tunnuksemme "Tietoa taloyhtiön ongelmista" rinnalle nostamamme täydentävä periaate. Se viittaa siihen, että vaikkei tilintarkastaja saakaan osallistua pätöksentekoon, voi hänen - erityisesti suurten hankkeiden yhteydessä - olla järkevää suorittaa suunnitteilla olevien toimien laillisuuden tarkastusta jo ennen yhtiön lopullista päätöksentekoa, eikä vasta jälkikäteen, jolloin voitaisiin enää vain todeta (mahdollisesti taloudellisestikin merkittävän) vahingon jo tapahtuneen. (Tätä olemme kommentoineet hieman enemmän taloyhtio.net portaalin osuudessa Hallituksen ja tilintarkastajan yhteistyöstä.)
Tämän periaatteen toteutuminen riippuu kuitenkin ensisijaisesti asiakkaista: Mikäli päätökset valmistellaan viime hetkellä tai pahimmillaan vasta kokouksessa, ehkä jopa vasta jälkikäteen asioita perusteellisemmin pohtien, tai ei muutoin pidetä tarpeellisena tällaista tarkastuksen ajoittamista, jää tavoittelemamme hyöty asiakkaalle luonnollisesti saavuttamatta. Olemme päätyneet tähän periaatteeseen todettuamme vuosikymmenien aikana tilanteita, joissa ajoissa tarkastuttamisella olisi säästytty merkittäviltä ongelmilta, mm. pitkäaikaisilta oikeudenkäynneiltä, osakkaiden välisiltä riidoilta ja taloudellisilta vahingoilta. Perinteisesti ymmärretyn tilintarkastuksen tilanteesssa pätevä vanha sanonta "tieto lisää tuskaa" voidaan haluttaessa muuttaa taloyhtiössäkin muotoon "ajoissa hyödynnetty tieto vähentää ongelmien ja vahinkojen riskejä".

Tavoite ryhmäjärjestelyissä:

Erityisen kiinnnostuneita olemme haasteellisista tavallisten taloyhtiöiden tilintarkastuksista, esimerkiksi kun putkiremontti lähestyy tai muu merkittävää paneutumista edellyttävä asia on suunnitteilla tai meneillään.

Yhteydenotot ryhmän uusia toimeksiantoja koskien sekä lisätiedustelut: 0440-413350 / Tähtinen (arkisin klo 9-19 kevätkaudella)